11 июня Президент Беларуси подписал Указ №215, который совершенствует правовое регулирование, направленное на улучшение инвестиционного климата в Китайско-белорусском индустриальном парке "Великий камень". Документом утверждено Положение, предусматривающее придание большей самостоятельности администрации парка за счет передачи дополнительных полномочий от местных органов власти в части осуществления административных процедур, расширение видов его деятельности, поддержки стартапов и создании преференциальных условий для инвестиционных проектов с объемом инвестиций $50 млн и более.  Первый заместитель генерального директора СЗАО "Компания по развитию индустриального парка" Кирилл Коротеев рассказал информационному агентству БелТА о нововведениях этого Указа.

Кирилл Коротеев: "Символично то, что этот Указ вступает в силу через три месяца - 17 сентября, в День народного единства. Это уже четвертый Указ в "Великом камне" - Указы 2012 и 2014 года, как и Указ №166 от 12 мая, ими было постановлено тесное сотрудничество с Китаем, Министерством коммерции КНР, представителями новых резидентов парка и деловыми кругами. Это подтвердило стабильность в отношении к резидентам - их мнение было услышано и реализовано на практике".

По его словам, самое главное изменение заключается в расширении полномочий местных органов власти и наделении парка еще большей автономностью. Специалист: "В парке трехуровневый режим управления, стратегии по развитию парка принимаются руководством межправительственного совета. Эти стратегии реализуются администрацией парка и СЗАО "Компания по развитию индустриального парка", 68% из которых относятся к крупномасштабным китайским предприятиям ОАО "Китайская корпорация инжиринга САМС" и China Merchants Group. Компании отвечают за строительство и эксплуатацию инженерной и коммуникационной инфраструктуры, оказывают услуги по предоставлению земельных участков, недвижимости и коммунальному хозяйству".

В соответствии с новым Указом, были расширены полномочия администрации парка. Первый заместитель генерального директора объясняет: "Те полномочия, которыми сейчас обладает местная власть в соответствии с 58 статьей (и в частности с 97 пунктом), в дальнейшем переходят к администрации парка. Это ускорит процедуры получения необходимых разрешений. С другой стороны, совместная компания в дальнейшем будет наделена многоплановыми техническими функциями. Создание необходимых условий и публикаций, собрание лицензий на строительство и создание комплексных объектов".

Этот документ предназначен для всех видов предприятий: больших, средних и малых. Кирилл Коротеев подчеркнул: "Для крупных предприятий, ценностью свыше 5 млн долларов также предоставляются дополнительные льготы: нулевая ставка налога на дивиденды с момента выплаты в течение 10 лет, льготная стоимость земельных участков при покупке их в частном порядке, возможность применения некоторых упрощений в таможенной сфере по единоличному рассмотрению государственных органов, с учетом экономических интересов инвесторов, компании вне парка также могут воспользоваться льготами, если они участвуют в производственном процессе капитала и резидентов."

Этот Указ направлен на еще большее упрощение земельных отношений и строительной деятельности. Он также добавил: "Сокращаются сроки государственного рассмотрения этого документа, упрощается процедура его утверждения. Отменено требование подготовки сметной документации в рамках проектов, а также первоначального согласования и выделения земельных участков при подключении объектов индустриального парка к магистральной сети".

Поэтому у инвесторов, желающих разместить производство в "Великом камне" будет возможность реализовать это в полной мере. На данный момент доступно около 320 га элементов инфраструктуры, а около 160 га земли уже сдано в аренду резидантам парка.

Для представителей среднего бизнеса, планирующих разместить производство на территории, сдающейся в аренду, данный Указ также предоставляет льготы, особенно при покупке или ввозе оборудования для оснащения индустриального парка, получению права на снижение НДС и возвращению уплаченных налогов. Представитель "Компании по развитию индустриального парка" сообщил: "На данный момент примерно 40% резидентов арендуют помещения для ведения своей хозяйственной деятельности, совместная компания уже построила и предоставила инвесторам 9 производственных зданий общего назначения, общая площадь которых составила 87000 м2".

Также поддерживается и инновационный малый бизнес. Он добавил: "Внедрение концепции субъекта инновационной деятельности парка, проекты которого будут пользоваться основными преимуществами резидентов "Великого камня" в течение двух лет, значительно повысит его успешность от этапа зарождения идеи до коммерческой реализации. Стимуирование финансирования в такие стартапы, предоставление дополнительных льгот организациям, зарегистрированным в парке - при передаче компании, расположенной в парке или вне его акций или права долевой собственности до 2026 года освобождаются от уплаты подоходного налога".

Кроме того, для формирования финансового плана стартапов на территории парка, были внедрены английские правовые методы: опционы, опционные соглашения, конвертируемые займы. Специалист объясняет: "Инвесторы могут с помощью предоставления заема в будущем получить часть доли в таком стартапе (конвертируемый заем), таким образом профинансировав компанию, либо такое предприятие, достигнув каких-либо успехов, согласится на действия, обладающее юридическим значением (опционы, опционные соглашения)".

Для рассположения и "инкубации" таких стартапов, совместная компания предоставила инновационный центр, плошадью в 19000 м2, Китай почти бесплатно предоставит технилогическую и экономическую помощь.

Кирилл Коротеев обращает внимание: "Данный Указ расширил основные области деятельности парка, в том числе в сфере создания и развития биофармацевтических производств, медицинской продукции, медицинского обслуживания, лабораторных исследований, кроме того во всех областях применяются технологии 5G и искусственного инетеллекта. Деятельность в парке, создание его базовой инфраструктуры осуществляется с помощью привлечения стартапов, резидентов и инвесторов, развития организации беспилотных перевозок".

При таких условиях, самой важной инновацией являются особые условия для развития медицинского обслуживания. Первый заместитель генерального директора этой компании подчеркнул: "На территории парка можно использовать иностранные лекарства, медицинское оборудование, продукцию и методы лечения для предоставления медицинских услуг, для этого не нужно оформлять регистрацию в Беларуси и получать разрешение на ведение медицинской деятельности. Иностранные специалисты могут оказывать услуги без сдачи экзамена на знание русского или белорусского языка, необходимо лишь подтвердить наличие документов, подтверждающих квалификацию и образование".

По отношению к производственным предприятиям во многом были уменьшены требования, упрощена процедура регистрации лекарственных средств и медицинской аппаратуры, перерегистрации, изменения медицинских карт и проведения клинических ипытаний.

Специалист подчеркнул: "Эти нормы увеличили шансы на развитие медицинского кластера в парке, особенно в сфере традиционной китайской медицины".

На сегодняшний день, в парке уже зарегистрированно 12 резидентов, в том числе включая ООО "Новоэра Биотех", занятую в области традиционной китайской медицины, эта компания основана производителями лекарственных препаратов с самой долгой историей - компанией "Си Шань Тин Сюэ" и Институтом экономики и культуры Циньтай.

Этот указ также разрешит в дальнейшем привлекать других участников этого рынка, например самого крупного производителям лекарств традиционной китайской медицины - компанию "Пянь Цзы Хуан", чьи суммарные активы достигают примерно 40 млрд $.

Кирилл Коротеев добавил: "В целом, в дальнейшем будет разрешено и развитие отдела медицинского туризма, особенно учитывая, что в генеральном плане парка предусмотрено строительство района для размещения амбулатории и различных медицинских учреждений, например реаблитационный центр в лечебном пункте недалеко от водохраниличища".

На данный момент, в парк входит 71 компания из 13 стран мир, сумма заявленного капиталовложения более 1.25млрд $, участники вложили в данный проект более 670млн $, минимальная пропорция капиталовложения составляет 5%, а бюджетные средства будут использованы для создания инфраструктуры за пределами парка. Около половины предприятий, вошедших в парк уже запустили производства, было создано более 1600 рабочих мест, средняя зарплата составляет 2700 рублей".

Заместитель генерального директора заключил: "После принятия Указа планируется начать реализацию второго этапа развития (470 га) в течение будующих 5 лет, количество резидентов достигнет 170 человек, количество работников - 5000, кроме того в течение этих 5 лет гарантированны инвестиции в размере около 1 млрд $, годовой объем экспорта составит 350 млн $".

Источник: БелТА, версия оффициального сайта Китайско-Белорусского индустриального парка на русском языке и др.